ข้อจำกัดความรับผิดชอบทางกฎหมายและข้อความสำคัญ

การเข้าถึงและใช้งานเว็บไซต์นี้ (hua-hin-land.com) ถือว่าท่านได้อ่าน เข้าใจ และยอมรับข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ทั้งหมดแล้ว หากท่านไม่เห็นด้วยกับส่วนหนึ่งส่วนใดของข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ ท่านต้องหยุดใช้งานเว็บไซต์นี้ทันที

ข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้มีผลบังคับใช้กับทุกภาษาของเว็บไซต์นี้ (ภาษาอังกฤษ ภาษาดัตช์ ภาษาไทย ภาษาเยอรมัน และภาษาอื่นๆ ในอนาคต) ในกรณีที่มีความขัดแย้งระหว่างเวอร์ชันภาษาต่างๆ เวอร์ชันภาษาอังกฤษจะมีผลบังคับใช้

ข้อมูลที่เผยแพร่บนเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ด้านข้อมูลทั่วไปและการตลาดเท่านั้น

ไม่มีส่วนใดของเว็บไซต์นี้ที่ถือเป็นหรือควรตีความว่าเป็น:

เจ้าของเว็บไซต์เป็นบุคคลธรรมดาและไม่ใช่ทนายความ ที่ปรึกษาทางการเงิน ที่ปรึกษาด้านภาษี นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับใบอนุญาตในประเทศไทยหรือเขตอำนาจศาลอื่นใด ข้อมูลที่ให้ไว้สะท้อนถึงความรู้ส่วนตัวและแหล่งข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะเท่านั้น

ท่านไม่ควรพึ่งพาข้อมูลใดๆ บนเว็บไซต์นี้แทนคำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรืออสังหาริมทรัพย์จากผู้เชี่ยวชาญ ควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญอิสระก่อนตัดสินใจใดๆ เกี่ยวกับการซื้อ การลงทุน หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ภายใต้ขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายที่บังคับใช้อนุญาต รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย (พ.ศ. 2466 และที่แก้ไขเพิ่มเติม) เจ้าของเว็บไซต์ไม่ให้การรับรองหรือการรับประกันใดๆ ไม่ว่าจะเป็นแบบชัดแจ้ง โดยนัย ตามกฎหมาย หรืออื่นๆ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:

ทรัพย์สินเสนอขายในสภาพที่เป็นอยู่ตามที่ตั้ง ข้อความทั้งหมดเกี่ยวกับสภาพ ขนาด โฉนด ที่ตั้ง และลักษณะของทรัพย์สินต้องได้รับการตรวจสอบอย่างอิสระโดยผู้ซื้อก่อนทำธุรกรรมใดๆ

ภายใต้ขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายของราชอาณาจักรไทยและเขตอำนาจศาลที่บังคับใช้อื่นๆ อนุญาต เจ้าของเว็บไซต์ ตัวแทน และบุคคลที่เกี่ยวข้องจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือความเสียหายใดๆ ไม่ว่าในรูปแบบใด รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:

การจำกัดความรับผิดนี้มีผลบังคับใช้ไม่ว่าความสูญเสียดังกล่าวจะสามารถคาดการณ์ได้หรือไม่ และไม่ว่าจะอ้างสิทธิ์บนพื้นฐานทางกฎหมายใด (สัญญา การละเมิด ความประมาทเลินเล่อ หรืออื่นๆ)

ไม่มีสิ่งใดในข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ที่ยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดสำหรับการฉ้อโกง การประพฤติมิชอบโดยเจตนา หรือความรับผิดใดๆ ที่ไม่สามารถยกเว้นหรือจำกัดได้ภายใต้กฎหมายที่บังคับใช้

รายละเอียดทรัพย์สินทั้งหมดที่เผยแพร่บนเว็บไซต์นี้ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ขนาดที่ดิน ประเภทโฉนด ที่ตั้ง คำอธิบายสภาพพื้นที่ ความพร้อมของสาธารณูปโภค และราคาที่ขอ จัดทำขึ้นโดยสุจริตใจตามความรู้ส่วนตัวของเจ้าของและข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะ

อย่างไรก็ตาม สิ่งต่อไปนี้ต้องได้รับการตรวจสอบอย่างอิสระโดยผู้ซื้อที่มีศักยภาพก่อนเข้าทำข้อตกลงใดๆ:

ราคาที่ขอที่แสดงบนเว็บไซต์นี้เป็นเพียงราคาโดยประมาณและอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ราคาดังกล่าวไม่ถือเป็นข้อเสนอขายอย่างเป็นทางการ

ส่วนนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ไม่ใช่สัญชาติไทย

ภายใต้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2497 ชาวต่างชาติโดยทั่วไปไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยในรูปแบบกรรมสิทธิ์ขาดได้ ข้อจำกัดนี้ใช้บังคับโดยไม่คำนึงถึงสัญชาติ สถานะการพำนัก หรือประเภทวีซ่า

ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มีศักยภาพต้องขอคำแนะนำทางกฎหมายอิสระจากทนายความไทยที่ได้รับใบอนุญาตเกี่ยวกับโครงสร้างความเป็นเจ้าของที่ถูกกฎหมายที่มีอยู่ ซึ่งอาจรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:

เจ้าของเว็บไซต์ไม่ให้การรับรองว่าโครงสร้างความเป็นเจ้าของใดๆ นั้นถูกกฎหมาย เหมาะสม หรือเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อรายใดรายหนึ่งโดยเฉพาะ โครงสร้างความเป็นเจ้าของทั้งหมดมีความเสี่ยงทางกฎหมายและต้องได้รับการประเมินโดยทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

กรมที่ดินไทยมีดุลยพินิจเต็มในการโอนทรัพย์สิน การอนุมัติธุรกรรมใดๆ ไม่ได้รับการรับประกัน

เว็บไซต์นี้ไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติ และไม่มีสิ่งใดในที่นี้ที่ควรตีความเป็นเช่นนั้น

การอ้างอิงทั้งหมดเกี่ยวกับภาษี ค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย และค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมอื่นๆ บนเว็บไซต์นี้อิงตามข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะจากแหล่งข้อมูลของรัฐบาลไทยและแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ณ ปี พ.ศ. 2569

เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อภาระภาษี บทลงโทษ หรือค่าใช้จ่ายใดๆ ที่เกิดจากธุรกรรมทรัพย์สินใดๆ ไม่ว่าธุรกรรมนั้นจะได้รับอิทธิพลจากข้อมูลบนเว็บไซต์นี้หรือไม่

เว็บไซต์นี้อ้างอิงรายการทรัพย์สินเปรียบเทียบ ข้อมูลราคาตลาด การประมาณการผลตอบแทนจากการเช่า และสถานการณ์ศักยภาพการพัฒนาเพื่อวัตถุประสงค์ด้านข้อมูลและเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น

ผู้ซื้อและนักลงทุนที่มีศักยภาพควรดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะอย่างอิสระและขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญอิสระก่อนตัดสินใจลงทุนใดๆ

หมายเลขติดต่อของบุคคลที่สามปรากฏบนเว็บไซต์นี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการสอบถามเท่านั้น บุคคลนี้:

ผู้ขายไม่รับผิดชอบใดๆ ต่อคำแถลง การรับรอง คำแนะนำ หรือความมุ่งมั่นใดๆ ที่บุคคลนี้ให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ข้อมูลใดๆ ที่ได้รับจากบุคคลนี้ต้องได้รับการตรวจสอบโดยตรงกับผู้ขายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่จะนำไปอ้างอิง

ไม่มีสิ่งใดบนเว็บไซต์นี้ที่ก่อให้เกิด หรือควรตีความว่าก่อให้เกิด:

ข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินนี้ต้อง:

เว็บไซต์นี้มีลิงก์ไปยังเว็บไซต์บุคคลที่สาม รวมถึง Google Maps พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์ของรัฐบาล ธุรกิจท้องถิ่น และสถานที่ท่องเที่ยว ลิงก์เหล่านี้มีไว้เพื่อความสะดวกเท่านั้น

เจ้าของเว็บไซต์:

ลิงก์ภายนอกไปยังธุรกิจท้องถิ่น ร้านอาหาร โรงเรียน และสถานที่ท่องเที่ยวมีไว้เพื่อข้อมูลด้านไลฟ์สไตล์เท่านั้น การรวมลิงก์ไม่ได้หมายความว่ารับรอง แนะนำ หรือมีความสัมพันธ์เชิงพาณิชย์ใดๆ

เนื้อหาต้นฉบับทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ข้อความ ภาพถ่าย เลย์เอาต์ และการออกแบบ เป็นทรัพย์สินของเจ้าของเว็บไซต์เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น

ภาพถ่ายที่ถ่ายโดยเจ้าของเว็บไซต์บนทรัพย์สินและพื้นที่โดยรอบเป็นผลงานต้นฉบับที่ได้รับความคุ้มครองภายใต้กฎหมายลิขสิทธิ์ที่บังคับใช้

เนื้อหาบุคคลที่สาม รวมถึงแผนที่ ภาพถ่ายดาวเทียม และลิงก์เว็บไซต์ภายนอก ยังคงเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่เกี่ยวข้อง ไม่มีการอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในเนื้อหาดังกล่าว

ห้ามทำซ้ำ เผยแพร่ หรือใช้เนื้อหาใดๆ จากเว็บไซต์นี้เพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเว็บไซต์

หากข้อกำหนดใดของข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ถูกพบว่าไม่ถูกต้อง ไม่ชอบด้วยกฎหมาย หรือไม่สามารถบังคับใช้ได้โดยศาลหรือหน่วยงานที่มีอำนาจภายใต้กฎหมายของราชอาณาจักรไทยหรือเขตอำนาจศาลที่บังคับใช้อื่นๆ ข้อกำหนดดังกล่าวจะถือว่าได้รับการแก้ไขในขอบเขตขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อให้ถูกต้อง ชอบด้วยกฎหมาย และสามารถบังคับใช้ได้ หากการแก้ไขดังกล่าวไม่สามารถทำได้ ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องจะถือว่าถูกลบออก การแก้ไขหรือการลบข้อกำหนดใดๆ จะไม่ส่งผลต่อความถูกต้องและการบังคับใช้ของข้อจำกัดความรับผิดชอบที่เหลืออยู่

ข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้และเรื่องทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์นี้และทรัพย์สินที่อธิบายในที่นี้อยู่ภายใต้และตีความตามกฎหมายของราชอาณาจักรไทย

ข้อพิพาทใดๆ ที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้หรือเว็บไซต์นี้จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลแต่เพียงผู้เดียวของศาลที่มีอำนาจในราชอาณาจักรไทย โดยเฉพาะศาลจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ซึ่งเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน

สำหรับผู้เยี่ยมชมที่เข้าถึงเว็บไซต์นี้จากสหภาพยุโรป: เท่าที่กฎหมายสหภาพยุโรปที่บังคับใช้กำหนด รวมถึงระเบียบว่าด้วยการคุ้มครองข้อมูลทั่วไป (GDPR) ปี 2016/679 บทบัญญัติที่เกี่ยวข้องของกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคสหภาพยุโรปจะบังคับใช้นอกเหนือจากกฎหมายไทย

สำหรับผู้เยี่ยมชมที่เข้าถึงเว็บไซต์นี้จากเขตอำนาจศาลอื่นๆ ท่านเข้าถึงเว็บไซต์นี้ตามความคิดริเริ่มของท่านเองและรับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นในขอบเขตที่บังคับใช้

เว็บไซต์นี้มีให้บริการในภาษาอังกฤษ ภาษาดัตช์ ภาษาไทย และภาษาเยอรมัน เวอร์ชันทุกภาษามีข้อจำกัดความรับผิดชอบทางกฎหมายเดียวกัน

เวอร์ชันภาษาอังกฤษของข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้เป็นเวอร์ชันที่มีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย ในกรณีที่มีความคลาดเคลื่อน ความกำกวม หรือความไม่สอดคล้องระหว่างเวอร์ชันภาษาอังกฤษและการแปลใดๆ เวอร์ชันภาษาอังกฤษจะมีผลเหนือกว่าในทุกกรณี

การแปลมีไว้เพื่อความสะดวกสำหรับผู้เยี่ยมชมที่ไม่ได้ใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาหลัก ไม่ถือเป็นเอกสารทางกฎหมายแยกต่างหากและไม่ก่อให้เกิดสิทธิหรือภาระผูกพันเพิ่มเติมใดๆ

เจ้าของเว็บไซต์ขอสงวนสิทธิ์ในการอัปเดต แก้ไข หรือแทนที่ข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ได้ทุกเมื่อโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า วันที่ที่แสดงด้านบนของหน้านี้สะท้อนถึงการอัปเดตล่าสุด

การใช้งานเว็บไซต์นี้ต่อไปหลังจากการแก้ไขใดๆ ถือเป็นการยอมรับข้อจำกัดความรับผิดชอบที่อัปเดตแล้ว เป็นความรับผิดชอบของท่านในการตรวจสอบหน้านี้เป็นประจำ

อัปเดตล่าสุด: กรกฎาคม 2569

สำหรับคำถามเกี่ยวกับข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ ทรัพย์สิน หรือเพื่อใช้สิทธิ์ใดๆ ภายใต้กฎหมายที่บังคับใช้ โปรดติดต่อเราผ่านหน้าติดต่อบนเว็บไซต์นี้

เวลาตอบกลับ: ภายใน 5 วันทำการ

หมายเหตุ: การติดต่อผ่านเว็บไซต์นี้ไม่ถือเป็นการส่งมอบกระบวนการทางกฎหมายหรือการแจ้งทางกฎหมายอย่างเป็นทางการใดๆ

ไปยังหน้าติดต่อ →