Köpa en del av tomten — vad du behöver veta
Delvis försäljning är möjlig från 1 rai. Här är hur processen ser ut och vilka kostnader du som köpare kan förvänta dig.
Översikt
📐 Så fungerar det
1 rai
Minsta köp
2–3 mån
Typisk tidsram
4–5
Separata tomter möjliga
฿40k–100k
Indikativa köparkostnader
- • Tomten är 4 rai 2 ngan med en enda Chanote-titel
- • Vid delvis försäljning delas tomten officiellt upp hos thailändska Land Department
- • Varje köpare får en egen Chanote-titel i sitt namn — den starkaste formen av markägande i Thailand
- • Minsta köp: 1 rai
- • Maximum: 4–5 separata tomter möjliga
- • Platt terräng, vattenanslutning på plats, tillträde via Soi 112
Process
📋 Process & tidslinje
Överenskommelse om storlek och gränser
Köpare och säljare kommer överens om exakt storlek och gränser för den del som säljs.
Officiell lantmätare
En auktoriserad lantmätare mäter och kartlägger de nya tomtgränserna — cirka 2–4 veckor.
Ansökan om styckning hos Land Department
Formell ansökan om att dela Chanote-titeln — cirka 4–8 veckor.
Nya Chanote-titlar utfärdas
Varje köpare får en egen separat Chanote-titel i sitt namn.
Total tidsram: cirka 2–3 månader från överenskommelse till nya äganderättsbevis.
Kostnader
💰 Kostnader — vad köparen betalar
| Kostnadspost | Belopp |
|---|---|
| Överlåtelseavgift | 2% av officiellt taxeringsvärde — ofta delat 50/50 med säljare, köpare betalar ~1% |
| Lantmäteriavgift (styckning) | ฿15,000 – ฿30,000 |
| Advokat / due diligence | ฿20,000 – ฿50,000 (starkt rekommenderat) |
| Styckningskostnader Land Department | ฿5,000 – ฿15,000 |
| Totalt indikativt för köpare | ca. ฿40,000 – ฿100,000 + överlåtelseavgift |
Obs: stämpelskatt (0,5%), Specific Business Tax (3,3%) och källskatt är kostnader för säljaren, inte köparen. Exakt fördelning av överlåtelseavgiften är förhandlingsbar och avtalas i köpeavtalet. Alla belopp är indikativa — rådfråga en thailändsk fastighetsjurist innan du förbinder dig.
Genom att kontakta oss bekräftar du att du har läst och förstått vår juridiska disclaimer.
Kontakta oss →
Köpa en del av tomten — vad du behöver veta
Delvis försäljning är möjlig från 1 rai. Här är hur processen ser ut och vilka kostnader du som köpare kan förvänta dig.
💬 LINE AgentInformationen på denna sida tillhandahålls endast i allmän informationssyfte och utgör inte juridisk, finansiell eller skatterådgivning. Skattesiffror, kostnader och marknadsdata är vägledande och baserade på offentligt tillgängliga källor per 2026. Sök alltid oberoende juridisk rådgivning innan du ingår en fastighetstransaktion i Thailand. → Läs vår fullständiga ansvarsfriskrivning