Utländska köpare
Att köpa mark i Thailand som utlänning
Tydliga regler. Lagliga alternativ. Vad du ska undvika — så att du köper säkert 2026.
Den enkla sanningen
Utlänningar kan inte äga mark med fullt ägande.
Thailands jordlag reserverar friköpt mark för thailändska medborgare. Det stoppar inte din villa — det innebär att du använder en struktur som erkänns av thailändsk lag. De flesta köpare väljer ett registrerat 30-årigt arrende på Chanote-titel.
Lagliga alternativ
Tre vägar som fungerar
Säkrast för de flesta
Registrerat 30-årigt arrende
Registrerat vid Land Office mot Chanote. Exklusiv nyttjanderätt i 30 år, vanligtvis förlängningsbart. Den renaste vägen för villamark.
Endast lägenheter
Bostadsrätt i fullt ägande (49 %)
Äg en lägenhet i ditt eget namn inom den utländska kvoten. Gäller inte mark eller hus.
Sedan 2022
LTR-visum
Långtidsvistelse med utökade rättigheter. Fungerar bra ihop med ett registrerat arrende — skapar inget friköpt markägande.
→ ltr.boi.go.thSå fungerar det
Steg för steg — registrerat arrende
01
Verifiera Chanote
Bekräfta titeln hos Land Office eller via data.hua-hin-land.com innan du betalar någon handpenning.
02
Anlita din advokat
Anlita en oberoende thailändsk fastighetsadvokat — inte bara säljarens ombud.
03
Kom överens om arrendevillkor
Löptid, förlängningar, premie, byggnadsägande och utträdesrättigheter — allt skriftligt.
04
Registrera hos Land Office
Skriv under och registrera arrendet mot Chanote. Oregistrerade arrenden är en varningssignal.
05
Betala avgifter & bygg
Avgifter till Land Office, stämpelskatt, och bygg därefter med korrekta tillstånd.
Budget
Typiska extrakostnader
฿20–50K
Oberoende advokat
Land Office
Registrering & stämpelskatt
Arrendeavgifter
Räkna med markpremien
Gå därifrån om
Varningssignaler 2026
- ⚠Nominee-strukturer — ett thailändskt namn som håller mark "för" en utlänning
- ⚠Oregistrerade arrenden — endast privata avtal, inte hos Land Office
- ⚠Sor Kor 1 eller svaga tillstånd som säljs som "äganderätt"
Frågor om att köpa denna Chanote-tomt?
Seriös thailändsk säljare · Ingen nominee-struktur · Registrerad arrendeväg
Informationen på denna sida tillhandahålls endast i allmän informationssyfte och utgör inte juridisk, finansiell eller skatterådgivning. Skattesiffror, kostnader och marknadsdata är vägledande och baserade på offentligt tillgängliga källor per 2026. Sök alltid oberoende juridisk rådgivning innan du ingår en fastighetstransaktion i Thailand. → Läs vår fullständiga ansvarsfriskrivning