Køb af en del af grunden — det du skal vide
Delvist salg er muligt fra 1 rai. Her er processen, og hvilke omkostninger du som køber kan forvente.
Overblik
📐 Sådan fungerer det
1 rai
Minimumskøb
2–3 mdr
Typisk tidsramme
4–5
Separate grunde mulige
฿40k–100k
Vejledende køberomkostninger
- • Grunden er 4 rai 2 ngan med én Chanote-titel
- • Ved delvist salg opdeles grunden officielt hos det thailandske Land Department
- • Hver køber får sin egen Chanote-titel i eget navn — den stærkeste form for jordbesiddelse i Thailand
- • Minimumskøb: 1 rai
- • Maksimum: 4–5 separate grunde mulige
- • Fladt terræn, vandtilslutning på plads, adgang via Soi 112
Proces
📋 Proces & tidslinje
Aftale om størrelse og grænser
Køber og sælger aftaler den præcise størrelse og grænser for den del, der sælges.
Officiel landmåler
En autoriseret landmåler måler og kortlægger de nye grundgrænser — ca. 2–4 uger.
Ansøgning om opdeling hos Land Department
Formel ansøgning om at splitte Chanote-titlen — ca. 4–8 uger.
Nye Chanote-titler udstedt
Hver køber modtager sin egen separate Chanote-titel i eget navn.
Samlet tidsramme: ca. 2–3 måneder fra aftale til nye skøder.
Omkostninger
💰 Omkostninger — hvad køberen betaler
| Omkostningspost | Beløb |
|---|---|
| Overførselsgebyr | 2% af officiel vurderingsværdi — ofte delt 50/50 med sælger, køber betaler ~1% |
| Landmålergebyr (opdeling) | ฿15,000 – ฿30,000 |
| Advokat / due diligence | ฿20,000 – ฿50,000 (stærkt anbefalet) |
| Opdelingsomkostninger Land Department | ฿5,000 – ฿15,000 |
| Samlet vejledende for køber | ca. ฿40,000 – ฿100,000 + overførselsgebyr |
Bemærk: stempelafgift (0,5%), Specific Business Tax (3,3%) og kildeskat er omkostninger for sælgeren, ikke køberen. Den præcise fordeling af overførselsgebyret er forhandlingsbart og aftales i købsaftalen. Alle beløb er vejledende — konsulter en thailandsk ejendomsadvokat, før du forpligter dig.
Ved at kontakte os bekræfter du, at du har læst og forstået vores juridiske disclaimer.
Kontakt os →
Køb af en del af grunden — det du skal vide
Delvist salg er muligt fra 1 rai. Her er processen, og hvilke omkostninger du som køber kan forvente.
💬 LINE AgentOplysningerne på denne side er kun til generelle informationsformål og udgør ikke juridisk, finansiel eller skattemæssig rådgivning. Skattetal, omkostninger og markedsdata er vejledende og baseret på offentligt tilgængelige kilder pr. 2026. Søg altid uafhængig juridisk rådgivning, før du indgår en ejendomstransaktion i Thailand. → Læs vores fulde ansvarsfraskrivelse