Een deel van het perceel kopen — wat u moet weten
Gedeeltelijke verkoop is mogelijk vanaf 1 rai. Dit is hoe het proces eruitziet en welke kosten u als koper kunt verwachten.
Overzicht
📐 Hoe het werkt
1 rai
Minimale aankoop
2–3 mnd
Typische doorlooptijd
4–5
Aparte percelen mogelijk
฿40k–100k
Indicatie kosten koper
- • Het perceel is 4 rai 2 ngan met één Chanote-titel
- • Bij gedeeltelijke verkoop wordt het perceel officieel gesplitst bij het Thaise Land Department
- • Elke koper krijgt een eigen Chanote-titel op naam — de sterkste vorm van grondeigendom in Thailand
- • Minimale aankoop: 1 rai
- • Maximum: 4–5 aparte percelen mogelijk
- • Vlak terrein, wateraansluiting aanwezig, toegang via Soi 112
Proces
📋 Proces & tijdlijn
Akkoord over grootte en grenzen
Koper en verkoper spreken de exacte grootte en grenzen af van het te verkopen deel.
Officiële landmeter
Een bevoegde landmeter meet en tekent de nieuwe perceelgrenzen — ongeveer 2–4 weken.
Splitsingsaanvraag bij Land Department
Formele aanvraag om de Chanote-titel te splitsen — ongeveer 4–8 weken.
Nieuwe Chanote-titels uitgegeven
Elke koper ontvangt een aparte Chanote-akte op eigen naam.
Totale doorlooptijd: ongeveer 2–3 maanden van akkoord tot nieuwe eigendomsaktes.
Kosten
💰 Kosten — wat de koper betaalt
| Kostenpost | Bedrag |
|---|---|
| Overdrachtskosten | 2% van de officiële taxatiewaarde — vaak 50/50 met verkoper, koper betaalt ~1% |
| Landmeterskosten (splitsing) | ฿15,000 – ฿30,000 |
| Advocaat / due diligence | ฿20,000 – ฿50,000 (sterk aanbevolen) |
| Splitsingskosten Land Department | ฿5,000 – ฿15,000 |
| Totaal indicatief voor koper | ca. ฿40,000 – ฿100,000 + overdrachtskosten |
Let op: zegelrecht (0,5%), Specific Business Tax (3,3%) en bronbelasting zijn kosten voor de verkoper, niet de koper. De exacte verdeling van de overdrachtskosten is onderhandelbaar en wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Alle bedragen zijn indicatief — raadpleeg een Thaise vastgoedadvocaat voordat u zich vastlegt.
Door contact met ons op te nemen bevestigt u dat u onze juridische disclaimer.
Neem contact op →
Een deel van het perceel kopen — wat u moet weten
Gedeeltelijke verkoop is mogelijk vanaf 1 rai. Dit is hoe het proces eruitziet en welke kosten u als koper kunt verwachten.
💬 LINE AgentDe informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en vormt geen juridisch, financieel of fiscaal advies. Belastingcijfers, kosten en marktgegevens zijn indicatief en gebaseerd op openbaar beschikbare bronnen per 2026. Vraag altijd onafhankelijk juridisch advies voordat u een vastgoedtransactie in Thailand aangaat. → Lees onze volledige disclaimer